Réforme du DPE : qu’est-ce qui change pour les DPE existants ?

La modification du facteur de conversion en énergie primaire de l’électricité dans le DPE est entrée en vigueur le 1er janvier 2026, à la publication de l’arrêté modificatif. Depuis, tous les nouveaux DPE et audits énergétiques intégreront automatiquement le nouveau coefficient fixé à 1,9, contre 2,3 auparavant.

Les DPE déjà réalisés restent valables

Les DPE établis avant le 1er janvier 2026 conservent pleinement leur validité juridique de 10 ans. Ils pourront continuer à être utilisés pour les ventes, les locations ou les démarches administratives, sans obligation de refaire un diagnostic. Cette stabilité réglementaire vise à éviter toute rupture pour les propriétaires et les professionnels de l’immobilier.

Une attestation pour bénéficier du nouveau calcul

Pour permettre aux ménages de profiter de l’amélioration potentielle de leur classement sans engager de nouveaux frais, une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE sera mise à disposition. Depuis le 1er janvier 2026, les propriétaires pourront la télécharger gratuitement sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, en renseignant le numéro de leur DPE.

Une attestation équivalente à l’étiquette initiale

Cette attestation remplacera l’étiquette du DPE initial, sans remettre en cause les calculs ni les données techniques du diagnostic. Elle aura la même durée de validité que le DPE qu’elle complète et pourra être utilisée lors des transactions immobilières ou des mises en location.

Anticiper grâce à un simulateur en ligne

Avant l’entrée en vigueur officielle, un simulateur sera rendu disponible afin de permettre aux propriétaires d’estimer l’impact du changement de coefficient sur leur logement. À noter que la nouvelle étiquette prendra bien en compte les seuils spécifiques aux logements de moins de 40 m², garantissant une application cohérente des différentes réformes du DPE.