La loi Boutin s’applique pour toute location de logement !

Que vous proposiez un logement meublé à la location ou un bien vide, vous devez, en tant que propriétaire-bailleur, respecter la loi Boutin. En vigueur depuis mars 2009, elle impose de mesurer la surface habitable de tout logement à louer et d’en informer les locataires grâce à une mention obligatoire dans l’annonce immobilière et dans le bail. Un calcul de superficie en loi Boutin est une opération minutieuse, qui exige de connaître tous les critères de métrage et d’utiliser des outils perfectionnés.

Il faut notamment déduire l’espace occupé par les cloisons, embrasures, gaines, escaliers, etc. Il faut également savoir que la surface habitable n’inclut pas les parties mesurant moins d’1,80 m de haut, ni celles conçues pour un autre usage que l’habitation, comme les placards, les greniers, les caves… Si les règles de mesurage ne sont pas respectées, le calcul risque fort d’être erroné, offrant au locataire la possibilité d’exiger la réduction du montant convenu initialement pour le loyer. Alors, pour un métrage précis de la surface des biens en loi Boutin, mieux vaut déléguer à un professionnel ! Diagnostiqueur immobilier certifié dans les Landes, Fabrice ROGER maîtrise la technique de métrage en loi Boutin et vous informe avec précision sur la surface habitable de votre bien.