Vente ou location, le diagnostic amiante peut faire partie des obligations

Le repérage de l’amiante et l’évaluation des risques liés à cette substance sont nécessaires dans tout immeuble construit avant juillet 1997, en particulier dans le cadre de locations et de ventes immobilières. En effet, tout bâtiment antérieur à juillet 1997 est susceptible de comporter des éléments amiantés. Faux plafonds, revêtements sur les cloisons et les sols, joints… De nombreux produits et matériaux de construction peuvent receler des fibres amiantées.

Pour une parfaite information aux acheteurs et locataires, des obligations relatives à l’amiante ont été mises en place. Les propriétaires-vendeurs qui cèdent un logement antérieur à juillet 1997 doivent transmettre un état d’amiante aux acquéreurs avant tout accord définitif. En cas de location, les propriétaires-bailleurs ont l’obligation de surveiller l’évolution des éléments amiantés si leur bien se situe en copropriété. Si quelques modalités varient entre l’état avant vente et le DAPP, ces deux types de diagnostic amiante ont un seul et même objectif : la prévention des risques.