Le DPE s’impose aux meublés touristiques

Le 19 novembre 2024, une nouvelle loi a été adoptée qui impose la réalisation d’un DPE aux meublés touristiques en location. Ce texte s’inscrit dans la démarche d’application de la loi Climat et Résilience et de la transition énergétique. Jusqu’à présent, les meublés touristiques échappaient aux obligations strictes du DPE, et surtout à leurs conséquences pour la mise sur le marché des logements. La loi impose désormais un DPE pour toutes les locations touristiques meublées, même pour des séjours de courte durée.

Une mesure pour lutter contre les passoires thermiques

Cette obligation marque un tournant dans le monde de l’immobilier, car il remet tous les logements sur un même pied d’égalité. L’objectif est de diminuer le nombre de passoires thermiques, qu’elles soient dédiées à la location long terme ou touristique. Le DPE permet de les mettre en lumière grâce à sa notation stricte : les logements performants se rapprochent de la note A, tandis que les passoires thermiques tombent dans les catégories F ou G. De ce fait, une interdiction progressive de location des passoires thermiques s’appliquera pour les meublés touristiques. Cette mesure vise à encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, débloquer le marché immobilier, et empêcher les propriétaires bailleurs de passer leur bien en location touristique pour éviter les interdictions de location qui touchent les locations long terme. Ainsi, les locations de meublés touristiques devront afficher un DPE minimum suivant le calendrier suivant :

• Un DPE de A à E à partir du 21 novembre 2024 jusqu'au 31 décembre 2033.
• Un DPE de A à D à partir du 1er janvier 2034.