Logement ancien en vente ou location : demandez votre diagnostic plomb !

Le plomb est une matière qui est aujourd’hui interdite dans les constructions, mais qui a longtemps intégré divers éléments. Avant 1949, on insérait fréquemment de fines particules de plomb dans les peintures. Les installations de plomberie font également partie des éléments contaminés par le plomb. La matière présentant un risque important pour la population, la réglementation française oblige à diagnostiquer le plomb dans les peintures pour toute vente et location de logement conçu avant 1949. Ce diagnostic plomb donne lieu à la rédaction d’un CREP, constat réglementaire sur le risque d’exposition dans les biens.

Ce risque doit être évalué par un diagnostiqueur certifié, opérant avec une machine à rayon X. En deçà d’1 mg de plomb par centimètre carré, on estime le risque négligeable. En revanche, dès lors que le taux de plomb dans un logement atteint 1 mg ou plus par centimètre carré, le diagnostiqueur peut conseiller des travaux et rénovations pour réduire l’exposition des occupants. Pour rappel, le plomb provoque diverses maladies chez l’Homme : anémie, hypertension, hépatite… Chez les bébés et jeunes enfants, une intoxication au plomb peut entraîner du saturnisme, maladie grave affectant le système neurologique et les capacités motrices sur la durée.