Faciliter l'accès à la propriété : des mesures concrètes pour relancer le marché immobilier

La promulgation de la loi de finances 2025, le 15 février, a introduit des mesures ambitieuses visant à rendre l'accès à la propriété plus facile, notamment pour les primo-accédants. Ces mesures sont portées par Valérie Létard, ministre en charge du Logement. Elles ont pour objectif de dynamiser le secteur du logement, de soutenir la construction, et de favoriser la transmission de patrimoine.

Quelles sont les mesures prévues ?

L’une des principales initiatives concerne l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Dès le 1er avril 2025, ce dispositif sera accessible à tous les primo-accédants sur l’ensemble du territoire, sans distinction de zone géographique. Ce changement est une réponse directe à la nécessité de relancer la construction de logements neufs et de permettre à davantage de ménages modestes d’accéder à la propriété. Les conditions restent inchangées pour l’achat dans l’ancien, mais les bénéficiaires devront effectuer des travaux de rénovation énergétique pour en profiter.

Du changement du côté des donations

L’autre mesure principale est l’exonération de donation pour l’achat d’un logement. Les parents et grands-parents peuvent désormais transmettre jusqu’à 300 000 € à leurs enfants ou petits-enfants. Ce dispositif est valable jusqu'à fin 2026. Il vise à inciter à la construction, mais aussi à faciliter la transmission de patrimoine.

Une diminution des frais de notaire

Les frais de notaire seront protégés pour les primo-accédants. Bien que les droits de mutation puissent augmenter selon les décisions des conseils départementaux, les primo-accédants en seront exonérés. Cela représente un soutien significatif face à l’augmentation des coûts liés à l'achat immobilier. Ces différentes mesures visent à fluidifier le parcours des acheteurs, et à relancer le milieu de la construction. Le gouvernement espère ainsi faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants.